房贷降息算算你每月能省多少?贷款市场报价利率(LPR)结束连续多月的“按兵不动”，迎来自去年8月后的首次调降。下面是小编为大家搜集整理的关于房贷降息算算你每月能省多少，供大家参考，快来一起看看吧!
LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到政策“大红包”。
对于北京购房人而言，此次LPR下调意味着什么?北京地区银行目前执行的房贷利率为首套房商贷利率加55个基点，二套房商贷加105个基点。此次调整后，北京目前首套个人住房商贷的利率是4.2%加55个基点，为4.75%;二套房贷是4.2%加105个基点，也就是5.25%。
记者算了笔账，以首套房贷款100万元、20年等额本息偿还方式进行计算，LPR调降后月供为6462元，较调整前的6516元相比少还了54元。
不过这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。
具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。
上海金融与发展实验室主任曾刚表示，LPR下调会进一步降低实体经济的融资成本，并有效促进中长期信贷需求，为下一步经济稳增长创造更为良好的货币信贷环境。
“总体来看，目前国内经济恢复基础仍不稳固，需要金融加大对实体经济的支持力度。” 邮储银行研究员娄飞鹏分析称，尽管银行业净息差处于历史低位，但是在政策利率下调，银行调降存款利率后，银行业也在进一步积极让利实体经济。降低LPR有助于提振经济主体信心，增加实体经济融资需求，推动经济持续回升向好。
在董希淼看来，LPR结束连续多月的不变，体现了货币政策更加精准有力，有助于进一步稳定市场预期，提振市场信心。LPR下降之后，以LPR为定价基准的存量贷款利率将下降，新增贷款利率也有望降低，有助于激发有效融资需求。
温彬分析称，LPR报价利率的下调，将对降低实体经济融资成本、提振市场主体信心、促进信贷有效需求回升发挥积极作用。一方面，LPR下调有助于进一步降低企业融资成本，提振预期信心，帮助企业加快恢复和稳健运行，带动投资修复性增长;也将继续降低社会融资成本，减轻企业发债融资成本和偿债压力，保持各融资渠道稳定。另一方面，LPR调降有助于降低购房成本，增强购房意愿，提振房地产销售。此外，LPR调降也有助于降低存量房贷利率，延缓居民降杠杆节奏，并在房贷利息节约下提升消费预期，助力消费回升。
一是2022年9月以来，在市场利率定价自律机制引导下，各类存款利率多次下调，银行负债成本有所下降;二是2022年12月和2023年3月央行分别降低存款准备金率各0.25个百分点，直接降低银行资金成本;三是2023年6月13日开始，逆回购、常备借贷便利(SLF)、中期借贷便利(MLF)等政策利率分别下降10个基点，银行资金成本继续降低。今年以来，宏观经济虽然有所回暖但恢复的态势并不稳固，有效融资需求仍然不足，银行自身更有减少报价加点、稳住信贷投放的内在需求。
在温彬看来，银行负债端成本改善，为LPR报价下调创造空间。“在6月政策利率降息、存款挂牌利率下调以及‘类活期’存款管控等操作落地下，银行负债成本有所改善，LPR迎来一定调降空间。”温彬称。